محامو بينه متخصصون ومرخصون من وزارة العدل ويمكنك طلب استشارتك أو خدمتك القانونية فيما يخص كافة قضايا العقار في السعودية من خلال منصة بينه.. حمل تطبيق بينه للاستشارات القانونية الآن
كلما ازدادت مساحة العقار انخفض سعر المتر المربع. ففي العقارات الصغيرة مثل الاستديو يكون سعر المتر المربع أعلى من العقارات الكبيرة.
وتكون جميع هذه الأوراق مزورة ويصعب التأكد من صحة الأوراق وقانونيتها من قبل الأشخاص العاديين حيث تحتاج إلى مختصين قانونين.
يوجد العديد من طرق الاحتيال العقاري في تركيا التي قد يتعرض لها المشتري والتي عليه توخي الحرص منها. ونأتي على ذكر أكثرها انتشاراً وهي:
وكيل خبير في التغييرات (الخبرة) شركة في ونكور، كولومبيا البريطانية
من أكبر المشاكل التي يعاني منها المستثمرين الأجانب الراغبين في شراء عقار على الأراضي التركية، نتيجة لقلة الخبرة والمعرفة لديهم بأهم الخطوات الواجب القيام بها أثناء البحث عن عقار في تركيا، وماهي أهم الإجراءات التي يجب اتباعها لإكمال عملية الشراء، إضافة للقوانين الخاصة بتسجيل عقار جديد ضمن القيود الرسمية والمتابعة للإجراءات القانونية تبعا للقوانين المتبعة في السوق العقاري التركي.
لتفادي الوقوع في تلك الورطة، ينبغي توعية المشترين حول الطرق الصحيحة لتقييم العقار قبل توقيع العقد وذلك لتجنب الوقوع في شرك خدع الإحتيال العقاري.
ويستغل النصاب دوماً عنصر الوقت فهو يحاول اقتناص عدد أكبر من الضحايا خلال فترة وجيزة ولا يترك لهم فرصة لاستشارة آخرين بحجة أنّ العقار المزعوم فرصة ذهبية وفرصة استثمارية ويخشى ضياعه عليه.
ولحماية نفسك من عمليات الاحتيال عند شراء عقار في تركيا بغرض الحصول على الجنسية التركية استفد من معرفتنا بالقانون وبخطوات التقدم لطلب الجنسية وخبرتنا في سوق العقارات التركي.
لذلك يجب أن تتأكد أن تتم عملية الدفع بصورة موثوقة، إما عن طريق الشيكات أو التحويلات المصرفية الموثقة. ويمكنك أيضًا الاستعانة بخبير مالي أو قانوني للحصول على استشارة مالية موثوقة.
غالبًا ما يقترب المحتالون من الضحايا المحتملين بعروض غير مرغوب فيها تبدو جيدة جدًا لدرجة يصعب تصديقها.
ـ◄ هل هناك واقعة لأفراد كانوا ضحايا استثمار عقاري وهمي ؟
► بالتأكيد، توجد العديد من القضايا التي يقع فيها أفراد وشركات ضحايا النصب العقاري، ومنها واقعة تتحدث عن ضحية نما إليها عن طريق معارفها وأصحابها وجود شركة عقارية لها فروع في عدة دول تعمل في مجال الوساطة العقارية وتبيع العقارات بأسعار تنافسية ومغرية، فتواصلت مع الشركة المعلنة على الفور، حيث قام موظفوها بدورهم برسم صورة مشرقة أمامها وضعتها على طريق الهلاك، واستقبلوها بهالة من المظاهر الخادعة وقدموا لها مخططات لعقارات وفلل تفيد بأنهم وسطاء ولديهم الاحتيال العقاري فروع في كل الدول لترويج العقارات داخل الدولة وخارجها ومنها آسيا وأوروبا.
وقد أصدرت الحكومة التركية قانوناً جديداً عند شراء أي عقار من الأجانب طلبت فيه الحصول على تقرير خبير مالي يبين تاريخ العقار.